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2008-10年,2012-13年,2016-18年三轮基建周期,对周期弹性的判断不仅要看基建政策力度,也要看货币政策与融资环境的配合情况。
典型例子如08-10年周期和12-13年周期的对比,08-09周期中基建政策与货币政策相互配合,刺激力度最强,响应时滞最短,对经济的提振作用也最显著。12-13年基建政策比较积极,但13年非标治理成为金融政策的主旋律,融资环境不够友好,基建周期缺乏货币政策充分配合,因此弹性不高。16-18年是民间资本参与度最高的一轮周期,基建类财政支出维持平稳,但上市公司融资增速高达40%,这更多反映的是基建融资结构的变化。
2008年我国实行强计划释放了4万亿,这4万亿主要用于住房、民生基础设施、灾后重建等方面,提振经济,也就是房产的黄金十年!
前面我们提到房产的松绑政策其实也是为了去库存,不应盲目买房,国家一再定位提到房子是用来住的,不是用来炒的!
我们可以看到这轮地产在于城市建设、民工工程等基础设施上!2022年,各地发布房产政策80此,66次政策调整,相较2021年增加42次,多着力在购房补贴、降首付上,稳字当头、稳中求进,稳低价、稳房价、稳预期,坚持租购并举,推进保障房住房建设,促进房产良性循环!
联系我时,请说是在厦门便民网看到的,谢谢!

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